Сколько Россияне переплачивают за ипотеку?

Раньше клиенты банков рассматривали в качестве показателя ставку, то сейчас таким показателем является переплата. Узнав окончательную величину, многие отказываются приобретать квартиру по ипотечному кредиту. Данный интерес появился не спроста. Совсем недавно у банков условия были близки к игре «наперсточников» – читай сосредоточенно, иначе проиграешь. Кроме обозначенных в договоре ставок обнаруживались «замаскированными» различные комиссии.

Клиенты отправляли жалобные письма и заявления в Роспотребнадзор, и получили необходимый результат: кредиторов принудили убрать из рекламных роликов величину ставок, сообщать клиентам обо всех расходах, ликвидировали единовременные комиссии при выдаче кредита.

Центральный банк дал указ информировать всех клиентов в письменной форме о полной стоимости кредита (ПСК) со всем перечнем возможных расходов при погашении кредита. В следствие, клиентов начали информировать о всей стоимости взятых кредитов и оказалось, что при объявленной ставке 15-20% величина ПСК доходит до 170%. Что касается ипотеки, то полная стоимость разнилась со значением ставки на 1-5%.

Но все же, данный показатель обычным потребителем не был полностью понят. Для того, чтобы разобраться сколько денег придется вернуть банку, клиенты все до единого начали высчитывать переплату. Но все понимают по-разному. Услышав итоговую цифру переплаты по ипотечному кредиту, многие начинают винить сотрудников банка в том, что они используют скрытые комиссии и хорошо завышенные проценты. Но это далеко не так, переплата – всего лишь на всего сумма процентов за расчетный период использования кредита.

Основным параметром, влияющим на величину переплаты, является срок кредита. Увеличивая срок кредита, увеличивается переплата. Конечную выплату клиент в силе высчитать сам. Основная масса людей делает данные расчеты не всегда верно, лишь перемножив ставку, срок и сумму кредита, совсем позабыв, что расчет более сложный.

Многие клиенты сравнивают величину итоговых выплат с ценой приобретаемого жилья. Ставки в нашей стране может и высокие, но нужно помнить про инфляцию и постоянно растущие цены на жилье. Лучше всего это можно проследить на примере новостроек. Цена за каждый квадратный метр на стадии строительства увеличивается чуть ли не с каждым месяцем. Исходя из этого, каждый человек принимает решение для себя, делать сбережения, либо приобрести собственное жилье по ипотечному кредиту сегодня.

Рекомендуем

Оставьте свой комментарий