Продажа доли квартиры без согласия сособственника

Когда продается доля собственного имущества в соответствии с законом, продавцы должны сделать предложение выкупа доли иным собственникам квартирного помещения. Когда соседям не хочется купить долю в квартире, отсутствуют помехи для того, чтобы продавать ее иным людям.

Продавец обязан посетить нотариуса. С его помощью делается оформление уведомления, которое подтверждает, что продается доля квартиры. Когда другие собственники получают документ в виде уведомления, должны прийти к нотариусу, чтобы оформить форму отказа или заявления, которое подтверждает, что он приобретет часть квартиры, соблюдая предложенные условия.

К примеру, был предложен выкуп доли за тридцать миллионов. Но, собственник дал отказ. Можно продавать эту же долю иным собственникам, предлагая такую же цену, или более высокую.

Что будет, если не захочется учитывать документ, подтверждающий продажу? Не стоит этого бояться.

В соответствии с законом, надо подождать, пока пройдет около месяца после того, как получено уведомление. После прохождения этого срока часть в квартире может быть продана третьему клиенту. Второй собственник не обязан про это знать. Нет права оспаривать свершение сделки ни у одного человека.

Часто можно встретить наличие такой ситуации. Мужем и супругой построена квартира. После развода им захотелось жить в разных местах. Форма договора о строительстве заключена супругом. Каждый документ на это помещение квартиры содержит его фамилию.
Во время развода может выделяться доля. При этом регистрируют по одной второй или в количестве иных долей. Иногда не выделяют, только договариваются. Тогда после того, как совершен развод, квартира продаётся и сумма денег будет разделена между мужем и женой.

Когда есть желание заниматься выкупом всей квартиры, тогда необходимо выделение всей доли. Во время развода иногда выдвигают требование, чтобы судом было рассмотрено право на собственность квартиры с разделением её, учитывая соответствующие доли. Здесь в качестве основания, подтверждающего раздел, станет заключение, выданное судом. После его получения супругам необходимо появиться в городском агентстве, где проходит государственная регистрация, оформить разделение на доли.
Бывшим супругам также разрешается посетить нотариуса по адресу проживания, чтобы разделить площадь квартиры, получив свидетельство на права собственности.

Оставьте свой комментарий