МФО (микрофинансовые организации) постепенно расширяют перечень услуг. Определенным спросом пользуются кредиты под залог квартиры, некоторые МФО начали предлагать займы на приобретение жилья. Все чаще в прессе и соцсетях обсуждаются ситуации, при которых недобросовестные кредиторы лишают заемщиков единственного жилья. Чтобы не остаться на улице, важно знать, как избежать контакта с мошенниками, и что делать, если угроза лишиться жилья уже существует.
Что нужно знать, чтобы не отдать единственную квартиру мошенниками?
Если человек, получив отказ в банке, занимает небольшую сумму в МФО, никакой серьезной угрозы нет. Многие подобные организации предлагают кредиты до миллиона и более рублей под залог недвижимости, в том числе единственного жилья. Если заемщик допускает просрочки, подается иск в суд, квартира продается.
Юристы объясняют подобные ситуации наличием лазеек в законодательстве. Заемщики отдают жилье в залог, ориентируясь на ст. 446 Гражданского кодекса, гласящую, что единственное жилье просто невозможно отобрать. Но это не совсем верно. Если прочесть статью внимательно, становится понятно, что по договору займа с залогом жилье становится ипотечным, так как подобные сделки регистрируются.
Причины возникновения неприятных ситуаций иные:
тексты договоров внимательно читает всего 15% заемщиков;
у населения низкий уровень юридической и финансовой грамотности;
МФО используют различные мошеннические схемы.
Договоры составляются таким образом, что самая высокая ставка определяется на первые дни, затем резко снижается, чтобы не превысить определенный законодательством предел на год. Из-за этого заемщику в первые недели необходимо вносить очень большие суммы.
