Вы владелец земельного участка? Того вы, наверняка, знаете, что в любой момент вы можете продать свой земельный участок, выручив от этой сделки хорошие деньги. Но не все знают, что земля считается недвижимостью, то есть, предметом налогообложения, зарегистрированным в государственно кадастровом учете. А значит, продать свою собственность можно только при наличии соответствующих документов.

Какая документация нужна для продажи земли?

Права, подтверждающие право владения землей, могут быть разными. Вид права этого права отображен в соответствующем правоустанавливающем документе. Управлять участком можно, имея на руках договор об аренде, документ, подтверждающий право собственности, получение этой недвижимости в наследство, в виде объекта дарения и так далее. То есть, для подготовки к продаже земли вам нужно будет, прежде всего, предоставить:

• документ о праве собственности на землю в новом и старом формате;
• акт, подтверждающий ваше право собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования;
• договор о купли-продаже или аренде;
• постановление, оформленное в районной администрации.

На данный момент продать вы имеете возможность лишь участок, сопровождающийся свидетельством о праве владения нового формат. Это та земля, которая внесена в государственный реестр, кадастровый учет, на которую есть готовый кадастровый план. Если у вас на руках свидетельство старого образца, придется заняться получением документа в новом формате, а также дополнительно уладить все вопросы с кадастровым учетом.

В данном случае юридического утверждения документации не избежать. Обратиться за помощью стоит к проверенному специалисту, с услугами которого вы можете ознакомиться, перейдя по ссылке http://notarius-vasilieva.ru/.

Получив свидетельство и кадастровый план, вы должны обратиться в геодезическую организацию (проверьте предварительно сертификат), которая после заключения с вами договора, разработает межевой план, включающий в себя акт согласования границ территории с другими землевладельцами (соседствующими).

Оформить сделку купли-продажи вы сможете в течение 3-6 месяцев. Дополнительно понадобится справка из БТИ, если на вашем участке расположено капитальное строение. У соответствующего эксперта также заказывают справка об оценочной стоимости. В случае отсутствия капитальных строений на земле, берут документ, подтверждающий это.

Договор купли-продажи составляют часто и письменной форме без нотариального заверения, но, чтобы избежать неприятностей, обратитесь к нотариусу и специалистам регистрационной палаты, прихватив с собой:

• квитанцию, подтверждающую уплату госпошлины;
• заявление о государственной регистрации сделки права собственности;
• технический паспорт на строение, что находится на земле;
• оригиналы правоустанавливающего документа;
• кадастровый план;
• договор сделки;
• согласие мужа/жены на проведение сделки (оформляется нотариусом).