Тинькофф под залог недвижимости предлагает от 300 тыс. до 15-и млн. рублей на срок от 3-х месяцев до 15-и лет со ставкой от 9%. Квартира остается в собственности заемщика, но с обременением, зарегистрированным в Росреестре. На сайте банка рекомендуется при возникновении проблем с возвратом немедленно обращаться в банк, чтобы разрешить ситуацию с выгодой для кредитора и заемщика.

Особенности Тинькофф банка

Основная особенность этого кредитного учреждения — обслуживание только через интернет. Пени, штрафы начисляются как любом другом банке (за каждый просроченный день 1/366 от ставки ЦБ, которая была актуально в день подписания договора. На сайте имеется информация, что при просрочке по кредиту под залог недвижимости проблема будет решается заключением отдельного соглашения или через суд. Данных, что это за соглашение, нет.

Проблемы в работе с заемщиками (судя по отзывам) имеются. Сотрудники невнятно объясняют условия предоставления займа под недвижимость. Договор, который приносит курьер, клиент должен изучить и оценить самостоятельно. Требуется страхование не только имущества, но и жизни. Заемщики путаются в графиках выплат. Первый выдается при частичном зачислении займа, второй после регистрации залога. Некоторые заемщики утверждают, что при просрочке без их ведома меняется номер договора.

Долги этот банк выбивает достаточно агрессивно. Служба безопасности звонит ежедневно, письма посылаются по почте, на электронные ящики, через соцсети. Еще одна особенность Тинькофф — редкие обращения в суд. Большинство долгов передается коллекторам компании «Феникс», отзывы о которых исключительно отрицательные. Чтобы получить долг, они используют не только законные, но и незаконные методы. Должники утверждают, что сотрудники этого агентства часто посещают их, снимают на камеру имущество, угрожают судом, продажей квартиры и не только.

Действительно можно потерять даже единственное жилье. По закону залоговая квартира приравнивается ипотечной. Если Тинькофф или «Феникс» обращаются в суд, после принятия решения и его передачи приставам они могут наложить арест на квартиру и продать ее, если заемщик не может вернуть долг.

Такое случается редко, но все же случается. Чтобы обезопасить себя, для совершения сделки на большую сумму желательно привлечь специалиста, способного верно оценить условия договора и залога.