Когда-то давно все сделки с жильем проходили через нотариуса. Но потом эту обязанность отменили. Эта была хорошая инициатива. Гражданам больше не нужно было высиживать очереди в нотариальных конторах, платить большие деньги нотариусам.

Спустя какое-то время нотариусам опять вернули возможность удостоверять сделки с жильем. Но частично. Это касалось только практики отчуждения долей и сделок, где задействованы несовершеннолетние дети.

Приходилось оформлять через нотариуса даже сделки, когда отчуждается не отдельная доля, а долевая квартира целиком.

Конечно, удобно, когда нотариус сам составит договор, проверит все документы. Но для многих владельцев недвижимости стоимость нотариальных тарифов была неподъемная.

Помню одну ситуацию.

Скончался старик. Из наследников — престарелая жена и 2 взрослые дочери. У них была трехкомнатная квартира. Так сложилось, что все они в этой квартире проживали и были прописаны. Все и стали наследниками.

Одна дочь была замужем, с двумя детьми. А другая — нет. И вот привела она в эту квартиру своего сожителя. Он просто вселился на эту жилплощадь и все. Ничьего согласия при этом получено не было.

На этой почве разразился скандал. Сестры крупно поссорились между собой. Были обращения в полицию, суды. По решению суда жильца даже выселили из квартиры. Но прошло полгода и он опять появился в квартире.

В конечном итоге, решили они квартиру продать, и купить другое жилье. То есть разъехаться. Собрали документы, стали искать покупателя, тут и выяснилось, что оформлять нужно через нотариуса. А все они — люди небогатые. В итоге со сделкой купли продажи пришлось повременить.

Уж чем дело у них закончилось, не знаю.

Так вот, с июля 2019 года — новые изменения, касающиеся долевых квартиры.

Наши законодатели решили немного упростить процедуру оформления.

Теперь не нужно будет идти к нотариусу, если разом отчуждаются доли по одной сделке. То есть продается квартира целиком.

Основание — Федеральный закон от 01.05.2019 N 76-ФЗ, которым были внесены изменения, в том числе, в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Вот такие изменения! Имейте ввиду!