Сложная экономическая ситуация в стране все больше увеличивает долговую нагрузку у населения. По данным исследования Ассоциации Коллекторов общая сумма просроченной задолженности 14 млн рублей, причем цифра с каждым годом лишь увеличивается. Взятие кредита – это риск, ведь если по задолженности поступит обращение в суд, то приставы могут наложить взыскание. Причем арестовать могут не только зарплату или счета, но и недвижимость.

Когда возможен арест жилья

За долги чаще всего отбирают ипотечную недвижимость, так как она является залогом при оформлении. Причем налагать арест могут даже на единственное жилье, так как на него не распространяется нормы закона (статья 40 Конституции РФ).

Регулярная неуплата долга ЖКХ (более 6 месяцев) является основанием на выселение. Это грозит тем, у кого неприватизированное жилье. Полностью помещения не лишают, меняя его согласно ст 90 Жилищного кодекса.
Еще одним вариантом изъятия недвижимости является крупная сумма долга, соразмерная стоимости квартиры, но не менее 80%.

Последствия невозврата кредита

Согласно ФЗ № 64 «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007г. приставы имеют право на вход в жилье без разрешения владельца. Для этого ему нужно получить предписание от старшего исполнителя.

Не стоит заранее сгущать краски. Чтобы сохранить не только свое имущество, а также свои нервы важно знать не только о правах кредиторов, но и собственные возможности.
Если у вас задолженность забрать какое-либо имущество могут только по постановлению суда. Все запугивания коллекторов или шантаж кредиторов не законны. Максимум, заимодавец может выставить претензию о досудебном возврате долга в определенные сроки.

Банк обратился в суд:

• Он может подать ходатайство сразу при подаче иска об обеспечении. При положительном ответе суда приставы имеют право на арест вашего жилья до вынесения требований по суду.
• Выигранный суд кредитором дает право на оценку недвижимости с последующей реализацией. Причем оплачивать все это обязуют должника.

«Прятать» имущество не стоит, так как приставы подают запросы в Росреестр.
Важно: Даже положительное решение суда не грозит моментальным «изъятием» квартиры. В большинстве случаев поступит предложение о возврате задолженности по частям.

Обязательно идите на контакт с судом и приставами, сообщая им о готовности оплачивать долг. Лучшим решением для защиты своих прав будет обращение к грамотному юристу. Он сможет индивидуально изучить документы и грамотно составить необходимые заявления и ходатайства.