Дачный сезон 2019 набирает обороты. Народ соскучился по своим садам и огородам. Но вместе с дачным сезоном появилось и множество проблем. Одна из них, это налогообложение садовых домов.

Что это за налог?

В принципе ничего нового не появилось, это обычный налог на имущество физических лиц, которым облагаются квартиры, загородные дома и другие объекты недвижимости. Данный налог действует с 1992 года. Просто до этого года дачных построек он не затрагивал. И вопрос, наверное, даже не в том, что это за налог, а в том, какие именно строения будут подлежать налогообложению, а какие эта участь минует.

Какие строения подлежат налогообложению?

Стоит отметить, что облагаться налогом будут только те здания и сооружения, которые зарегистрированы в Росреестре. Регистрировать или нет свой садовый дом, каждый гражданин решает сам, закон не призывает делать это в обязательном порядке.
Каждая постройка, будь то сарай, баня или туалет, регистрируются отдельно. Но в этом кроется некоторая опасность.

Если налоговым органам станет известно о наличии незарегистрированной постройки, которая по своим параметрам подпадает под определение недвижимого имущества, то они имеют полное право начислить сумму налога за последние три года, с требованием уплаты не только суммы налога, но и штрафов, которые автоматически появляются из-за неуплаты.

Главный критерий, по которому определяется недвижимость – наличие прочного фундамента и невозможность перемещения строения без существенного нарушения его целостности и функциональности.

Следующий момент, является ли строение жилым или нет. Жилым признаётся строение пригодное для круглогодичного проживания.

Какие строения не облагаются данным налогом?

Ставка налога будет равна нолю, если площадь каждого капитального строения менее 50 кв.м. (статья 407 НК РФ).
Так же налог на имущество физических лиц не платится за те строения, которые зарегистрированы, как некие производственные площади, к примеру, ателье, магазин и т.д.

Кто имеет право на льготы?

В льготную категорию лиц попадают герои России, инвалиды детства, инвалиды 1 и 2 группы, члены семей погибших при исполнении служебного долга, пенсионеры, пострадавшие от радиации, при ликвидации аварий, ветераны войн. Полный перечень дан в 407 статье НК РФ. Но стоит отметить, что все лица льготных категорий могут освободиться только от уплаты за один объект недвижимости.

Но льготы предоставляются только по заявлению в налоговые органы.