Какие сделки с недвижимостью необходимо заверять у нотариуса

Закон гласит, что в самой сложной части в правовых отношениях необходимо установить наличие нотариуса, поскольку он может не учитывать интересы самого собственника, тем самым нарушая права и интересы, часто используемые мошенниками.

В настоящее время заверение у нотариуса подлежат следующие мероприятия:
Сделки со всеми долями в собственности;
Сделки по передаче недвижимого имущества несовершеннолетнему лицу;
Договор ипотеки недвижимого имущества;
Договор о совместном разделе имущества, полученное супругом во время брака.

Что необязательно, но можно нотариально заверить?

Все остальные операции по передаче недвижимости, граждане имеют право оформить через нотариуса и по  письменной договоренности. Тем не менее, рекомендуется, чтобы нотариально заверенная форма была надежным способом для защиты прав участников.

Когда сделка с недвижимостью может быть признана недействительной?

Если транзакция завершается простым способом, может быть много причин для признания транзакции недействительной. Если говорится о нотариально заверенных сделках, риск недействительных сделок сводится к минимуму: нотариус тщательно проверяет документы перед тем, как ввести в действие закон о нотариальном заверении. Утвержденные им документы имеют все больше и больше доказательств в суде. Нотариус выполняет процедуру нотариального заверения, определяющая правила работы нотариальной конторы, правила, связанные с проведением процедуры нотариального заверения, объем сведений и способы ее записи.

Собственно, заслуживает внимания и то, что никто не понесет никакой ответственности за сделку в письменной форме. Если нотариус допустит ошибку, в результате которой сделка будет признана недействительной, он полностью возместит убытки. Личное страхование государственного нотариуса, страхование Государственной палаты, имущество и компенсация Федеральной общественной нотариальной палаты обеспечат полную компенсацию причиненного ущерба.

Оставьте свой комментарий