При оформлении ипотеки в любом из банков всегда существуют определенные риски. Но с какими можно столкнуться в Сбербанке? Давайте более подробно рассмотрим.

Риски перед получением ипотечного займа:

1. Для начала хочется отметить, что Сбербанк не против того, чтобы заемщик выбрал стороннюю компанию для оценки объекта. Но по существу, скорее всего окажется так, что банк не примет данную документацию оценщика и вам придется переделывать все бумаги заново. Стоит ли говорить о том, что деньги за услуги не будут возвращены. Именно поэтому, лучше всего сразу воспользоваться услугами оценки приобретаемого объекта от банка.

2. Подписав документы на выдачу ипотечного займа не глядя, вы можете столкнуться с такими проблемами, как мелко прописанные “нюансы” договора, которые не были озвучены менеджером. К ним относится: более высокая ставка по кредиту, штрафные санкции в случае просрочки. Именно поэтому нужно несомненно изучить процентную ставку, график платежей и прочие условия предоставляемые Сбербанком.

3. При оформлении ипотечного займа Сбербанком есть дополнительные расходы.
Изначально о них никто не говорит и именно поэтому лучше заранее поинтересоваться во сколько вам обойдется оформление сделки в Регистрационной палате, а также сколько вам необходимо будет заплатить за нотариальное заверение.

4. Если вы откажетесь от страховки со стороны банка, то будьте готовы к тому, что процентная ставка по ипотеке для вас будет увеличена.

Какие риски есть после оформления ипотечного займа в Сбербанке:

1. Очень часто клиенты Сбербанка жалуются на то, что не обоснаванно произошло увеличение ежемесячной выплаты.

2. Также, стоит учитывать, что вы переплатите в несколько раз рыночную стоимость квартиры.

3. Если клиент оформлял сделку в долларах, то при некотором росте валютного рынка данный человек переплатит кредит с процентами возможно даже в пару раз.

4. В случае того, если заемщик не оплачивает займ в течение нескольких месяцев, то он может лишиться своей ипотечной квартиры, так как именно она идёт в качестве залога.

5. Также, если вы захотите досрочно погасить ипотечный займ, то вам придется выплатить всю будущую процентную ставку. При этом, в самом банковском договоре прописан запрет на досрочное погашение кредита, а также на увеличение ежемесячной выплаты.

6. В случае того, если вы решите подать в суд на данный банк, то можно и вовсе остаться без квартиры и при этом без потраченных средств. Так как заемщик может расторгнуть договор в одностороннем порядке и при этом потребовать возврат всех денежных средств.

Оставьте свой комментарий