Сразу нужно сказать, что любое выселение из жилого помещения возможно только на основании судебного решения. Обратиться в суд может собственник жилья.

Если это муниципалитет, то соответственно, в суд подает представитель этого органа. Если квартира в частной собственности, то в суд обращается гражданин-собственник.

Подробнее о выселении за неуплату коммунальных услуг можно почитать:

Выселение из муниципальной квартиры

Выселение из частной квартиры

Процедура выселения

Любое судебное разбирательство начинается с подачи искового заявления. Закон обязывает заявителя указать в нем сведения о жилье, куда предполагается выселить ответчиков.

Как правило, в качестве истца выступает администрация конкретного муниципального образования. А если мы имеем ввиду случай выселения квартирантов, то инициатор — хозяин квартиры.

Обжалование

Закон гласит, что выселение производится на основании судебного решения.  Причем оно должно вступить в законную силу. На это дело законом отводится определенное время. А именно 1 месяц. Если ответчики категорически возражают против выселения, то следует подать жалобу.

Это называется апелляционная жалоба на судебный вердикт. Вышестоящая судебная инстанция обязана проверить доводы жалобщика и вынести свое определение. Если доводы жалобы были отвергнуты, то решение суда вступает в законную силу.

Исполнение

После чего наступает процедура исполнения решения суда. Эта функция возложена на подразделения службы судебных приставов. Обычно, судебный пристав дает ответчику несколько дней для того, чтобы добровольно освободить жилье.

На этой стадии у ответчика есть право попросить предоставить отсрочку. Однако, это решается в судебном порядке при наличии веских доводов. Но далеко не факт, что суд удовлетворит подобное заявление. Ведь ответчик выселяется не на улицу, а в другое жилье. Но и исключать такую возможность тоже нельзя.

Например, если ответчик заболел, что будет подтверждено документально, то предоставление отсрочки выселения из квартиры возможно. В качестве обоснования таких действий должника можно сослаться на статью 37 Закона Об исполнительном производстве.

Вопрос о предоставлении отсрочки пристав не решает. Это не в его компетенции. Но проблема может быть решена через суд.

Для этого заинтересованное лицо может подать в районный суд заявление, где изложить свою просьбу, а также указать причины, по которым он не может исполнить судебное постановление в данный момент.

Когда могут выселить из квартиры

Если вы не читали статьи, ссылки на которые даны выше, то кратко скажу, можно ли выселить за неуплату коммунальных услуг из государственного (муниципального) жилья и из частного (приватизированного).

Могут выселить из квартиры за неуплату коммунальных услуг в том случае, если речь идет о муниципальной квартире.

Удовлетворение судом такого иска допускается при определенных условиях, которые перечислены в соответствующей статье Жилищного Кодекса.

Если коммунальные услуги не оплачивает собственник жилья, то ему не стоит беспокоиться по поводу выселения.

Однако, в отношении должника могут быть приняты другие меры, вплоть до отключения услуг и взыскания долга судебными органами.

Ставьте лайк, если было полезно, подписывайтесь на канал.