Начнем с того, что перед началом всего капитального ремонта всем жильцам необходимо ознакомиться со сметой подрядной организации. Если в смету не заложено восстановление разрушений вследствие проведения капитального ремонта.

Так если в квартирном доме решили заменить трубы отопления и при этом были испорчены стены или половое покрытие, то в смете должна быть заложена статья дополнительные расходы на послеремонтное восстановление. Если все же смета не имеет такой статьи расходов, то вы имеете право требовать у ЖЭКа, ТСЖ и ответственных по вашему дому произвести восстановительный ремонт или просто профинансировать вас на восстановление.

Стоит провести фото фиксацию состояния помещения до начала капитально ремонта. Желательно получить под описанием состояния помещения подпись подрядчика, у которого в смете нет статьи расходов на восстановление. Также проведите фиксацию состояния комнаты после капитального ремонта. Если подрядчик отказывается подписывать вашу опись помещения, то вы можете позвать соседей – 2-3 человека, которые зафиксируют факт внешнего состояния комнаты или помещения до и после капитального ремонта.

Что необходимо для того, чтобы получить компенсацию или ремонт:
— заявление, в котором вы подробно описываете ситуации и приводите полные расчеты необходимой вам суммы на послеремонтное восстановление,
— фото до начала ремонта,
— фото после проведения ремонта,
— смета расчета суммы компенсации,
— копии документов на квартиру.

Если обращение к собственнику дома не дало результатов, то вы можете обратиться в прокуратуру, на основании вашего заявления будет проведено расследование. В ходе чего, обяжут выплатить компенсацию на ремонт.
При обращении в прокуратуру вы можете опираться на такие статьи:
— ст. 1064 Гражданского Кодекса РФ,
— ст.15 Гражданского Кодекса РФ,
— Постановление Правительства России No 491 от 13.08.2006г.

Если вы не являетесь собственником помещения, то хозяин может вам дать доверенность, чтобы вы могли предоставлять интересы хозяина помещения. Доверенность заверяется нотариально. Если вы своему квартиросъемщику не доверяете, то уточните в доверенности, что предоставлять интересы только в конкретной организации.
Если капитальный ремонт коснулся не только вашего жилья, а и подъезда, то вам стоит совершить всю процедуру и отправляться в суд, представители домовладельца обязаны провести восстановительные работы.