Возврат денег от застройщиков при использовании досудебного порядка.

Когда строится дом, застройщиками нередко могут допускаться нарушения, связанные с соблюдением условий, которые написаны в договоре. При этом не соблюдаются сроки сдачи объектов. Находятся при осмотре разные недоделки, качество работ плохое. Иногда нарушения довольно грубые.

Потому дольщикам хочется прекратить партнёрство. Когда инвесторы отказываются потом выполнять договор, направляют претензию, обвиняя застройщика. Просят в суде вернуть деньги, выплатить пеню за их применение. Однако надо знать, какой правильный порядок составления и отправки претензии компании, которая строит дом. Необходима правильная формулировка требований.

Однако нет гарантии в том, что после того, как застройщика суд передаст жалобы в виде претензии, начнет выполнять требования, которые требуются. Но, нужно соблюдение этого этапа. Когда дольщик имеет наличие оснований, позволяющих выполнить односторонний отказ от договора, уведомление в виде претензии обязательное условие. Когда спору необходимо регулирование в суде, то претензию считают как дополнительное доказательство. Оно свидетельствует про предпринятую попытку разобраться со спором до суда.

Претензией называется вид документа, обладающего юридической значимостью. Её оформляют, соблюдая деловой стиль, не проявляя эмоций. Отражают лишь наличие достоверных фактов. Законодатель не устанавливает документ в единой форме. Однако есть наличие определённых правил, которые надо соблюдать при ее составлении.

Претензия отправляется с помощью двух способов. Относится к начальнику офиса или можно послать с помощью электронной почты. Дольщик обязан иметь документ, который зафиксировал, что заявление отправлено. Когда претензию относят сами, требуется наличие двух экземпляров. Один предназначается для застройщика. Другой имеет штамп, подпись того, кто её принял. Его оставляют себе.

Когда отправляется по почте, описывают документы, которые вложены внутрь письма. Делают заказ уведомления про его вручение. Каждый документ сохраняется. Так происходит фиксация факта, что отправка сделана. Это необходимо в суде и когда регистрируют сведения про прекращение договора в Российском реестре.