Своей квартиры у вас нет и вы вынуждены снимать жилье, принадлежащее чужим людям. В наше время снять жилье не проблема, были бы деньги. Снять жилье без посредников не сложно, — вы можете искать его через газеты, или знакомых.

Самое главное в этом деле детально обговорить с собственником квартиры все нюансы вашего будущего проживания на съемной жилплощади. Если вам нужно снять комнату, поинтересуйтесь, что представляют собой ваши будущие соседи.

На что обратить внимание?

Прежде чем снять жилье без посредников вы должны убедиться, что имеете дело именно с собственником, а не с каким-либо другим лицом. Потребуйте от хозяина паспорт и документы на жилое помещение — свидетельство о госрегистрации, договор, свидетельство о праве на наследство. Обратите внимание, речь идет о документах, а не об их копиях.

После того, как вы убедились, что имеете дело с хозяином, переходите к определению условий вашего проживания в этой квартире. Здесь может возникнуть вопрос: чтобы снять жилье без посредников, нужно ли заключать письменный договор?

Нужен ли договор?

Нужно! Если хозяин квартиры вам этого не предлагает (видимо во избежание уплаты налогов), вам лучше настоять на письменном оформлении ваших взаимоотношений.

В будущем это поможет вам избежать некоторых неприятностей. Очень часты случаи, когда, сняв жилье на год, квартиранты вынуждены освобождать его уже через 3-4-5 месяцев по требованию владельца. Таким образом, фиксируете в договоре продолжительность своего проживания в этом жилом помещении.

Как определиться с платой за жилье?

Следующий очень важный момент, — платежи по договору аренды жилья. Не забудьте оговорить, на ком будет лежать обязанность по уплате коммунальных платежей.

По поводу арендной платы — попытайтесь включить в договор найма жилого помещения положение о ее неизменности на весь срок действия договора. Это обезопасит вас от непомерных финансовых аппетитов хозяина.

Нелишним будет определиться, где будет происходить передача денег, — не каждому понравится, если хозяин будет ежемесячно приходить к вам «в гости». Имейте ввиду, если в квартире остается имущество владельца, он может потребовать составления описи вещей и гарантий их сохранности.

Требования к жилью

Принимая квартиру от хозяина проведите тщательный технический осмотр. Проверьте, функционирует ли сантехническое оборудование, плита, дверные замки.

Если в квартире есть какая-то мебель и техника, обычно составляется акт, который прилагается к договору. Или в тексте договора указывается перечень. Проследите, что этот перечень совпадает с тем, что действительно имеется в квартире.

Попутно узнайте у хозяина информацию об обслуживающей организации, аварийной службе. Уточните, проведено ли в квартиру кабельное телевидение, Интернет (если вас это интересует).

И, наконец, не забудьте указать в договоре аренды жилья возможность его пролонгации на новый срок.

Ставьте лайк, если было полезно, подписывайтесь на канал.

Рекомендуем

Оставьте свой комментарий