Как рефинансировать займ под залог недвижимости?

Рефинансирование – это получение нового займа с более выгодными условиями для того, чтобы погасить предыдущий. По сути своей, процесс похож на выдачу обычных кредитных средств. Рефинансирование можно сделать в том же банке, где Вы брали первый кредит, либо в другом.

Для того, чтобы рефинансирова займ, необходимо для начала проанализировать первый кредит и прояснить, какая именно сумма требуется.Далее выбираем банк условия кредитования.

Внимание! Вы не можете взять первый кредит, а на следующий день прийти в другой банк и потребовать займ для рефинансирования! Между займами должно пройти определённое время!

Очень многие банки сами предлагают рефинансирование под залог недвижимости, а потому с данным пунктом проблем не возникнет. Однако есть один сущетвенный минус: в случае возникновения задолженности у банка появится возможность присвоить квартиру себе.

И ещё: чтобы не стать жертвой мошенников, обязательно проверяйте кредитную организацию на наличие лицензии. Лучше всего оформлять рефинансирование в популярных банках – например, в том же «Сбербанке».

Следует обратить внимание, что рефинансирование займа под залог создаст некоторые проблемы: во-первых, необходимо будет пригласить оценщика, чтобы узнать реальную стоимость Вашего жилья, во-вторых, Вам нужно будет также подготовить пакет документов касательно недвижимости, включая её технический паспорт и бумаги, подтверждающие право собственности.

Внимание! Если жильё является ипотечным и находится в залоге у первого банка, то придётся заняться его перерегистрацией на другой банк. При этом процент, назначенный последним, будет выше, поскольку недвижимость в подобных случаях признаётся необеспеченной. Если же рефинансирование происходит в том же банке, то перерегистрирова займ не придётся.
Когда Вы собрали все необходимые документы, то можете обращаться в банк. Заявление на рефинансирование можно написать сразу же, либо в начале процедуры.

Рефинансирование помогает снизить процентную ставку, ежемесячные выплаты, а также увеличить срок кредитования и помочь с погашением текущей задолженности, менее выгодной. Такая процедура больше всего подходит лицам, у которых возникли проблемы с платёжеспособностью и которые перестали справляться с кредитными выплатами.

Рекомендуем

Оставьте свой комментарий