Программы ипотечного кредитования помогают решить жилищные проблемы. Главное, вносить вовремя денежные средства за использование кредитом, быть платежеспособным. Рефинансирование ипотеки с материнским капиталом помогает облегчить кредитную нагрузку.

В настоящее время материнский капитал применяется, не дожидаясь достижения трех лет. Его применяют, как первоначальный взнос или для погашения части кредита, что снимает напряжение в дальнейших оплатах.

При последующем рефинансировании из-за этого возникают у клиента сложности. Многие банки отказывают в этом из-за проведения работы по выделению долей на несовершеннолетних детей. Совсем иная ситуация, когда ипотека оформлялась на обоих родителей без привлечения материнского капитала. Потом возможно оформить рефинансирование кредита с применением материнского капитала.

Порядок действий.
1.Для начала заемщик должен все просчитать и решить, что это выгодно. Оформление нового кредита связано с новыми расходами, на которые чаще всего денежных средств не хватает.

2.Подать заявку, к ней приложить:
— документ, удостоверяющий обратившегося гражданина;
— справка о доходах;
— схема платежей;
— договор по кредиту;
— выписка ЕГРН, свидетельство о собственности;
— договор на приобретение квартиры. Документы сдаются в банк, проводящий рефинансирование.

3.Подготовка к новой сделке.
После одобрения заявки готовится отчет по оценке квартиры. Заполняются и представляются квитанции ежемесячных платежей по коммунальным услугам. Справку о ссудной задолженности надо обновить за несколько дней до начала сделки.

При вкладывании в погашение кредита денежных средств, банк не требует новых документов из ПФР.
Использование материнского капитала после перекредитования
Многие граждане применяют материнский капитал после оформления кредита. В таком случае банкам не приходится сталкиваться с трудностями по выделению долей, охотно проведут рефинансирование. Меняется только цель. Сначала это улучшение жилищных условий, далее погашение старого кредита путем рефинансирования.

Иногда пенсионный фонд не дает согласие на погашение кредита средствами материнского капитала, потому, что он не идет на улучшение жилищных условий. Погашение кредита осуществляется посредством ПФ РФ, он получает всю персональную информацию. Через ПФР идет перевод денежных средств с целью погашения кредита.