Как расторгнуть договор займа под залог недвижимости?

Договор займа – это такой договор между заёмщиком и кредитором, который подтверждает получение тех или иных выгод каждой из сторон при выполнении соответствующих обязательств. Если же эти обязательства не были исполнены одной из сторон, то вторая сторона вправе расторгнуть договор займа.

Зачастую причинами для расторжения такого договора бывают:
– окончание его срока действия;
– досрочная выплата кредита;
– выплата долга была осуществлена с определёнными финансовыми нарушениями, либо не в соответствующие договору сроки;
– должник не может выплатить долг, либо его часть.

Договор займа может быть расторгнут как по обоюдному согласию, так и по инициативе одной из сторон. При этом после его расторжения возникают новые обязательства, особенно у должника. В последнем случае дело происходит через суд. Если в ходе судебного процесса выяснится, что должник более не платёжеспособен, то судебный пристав будет вправе конфисковать его имущество в счёт долга.

Также должник и заёмщик могут расторгнуть договор займа, чтобы затем заключить новый, на иных условиях и обязательствах. В этой ситуации, если стороны придут к согласию, смысла начинать судебный процесс не будет. Лучше всего заранее предвидеть подобный случай и прописать его в договоре займа, чтобы после не было лишних проблем.

Внимание! Расторжение договора займа может повлечь за собой такие последствия как:

– прекращение всех обязательств по данному договору;
– в случае, когда меняются только условия договора, обязательства сторон остаются прежними;
– после расторжения договора займа ни одна из сторон не имеет права требовать от другой выполнения обязательств по данному договору;
– если одна из сторон в случае расторжения получает какой-либо ущерб, то она имеет право потребовать его компенсации.

Если одна из сторон решила расторгнуть договор займа, то в первую очередь она обязана уведомить об этом другую сторону, написав официальное заявление в банке, который обязан дать ответ в течение одного календарного месяца, после чего обе стороны могут встретиться, чтобы расторгнуть договор займа и заключить другой, на более выгодных условиях, либо имеющий иную цель.

Если же одна из сторон не сделает этого, но прекратит выполнять обязательства по настоящему договору, то вторая подаст в суд, который может разрешить проблему в пользу той или иной стороны.

Рекомендуем

Оставьте свой комментарий