При покупке недвижимости не стоит исключать риск мошеннических действий со стороны продавца. Чтобы не остаться в итоге без жилья и денег важно получить полную и главное достоверную информацию перед заключением сделки. Для этого потребуется заказать выписку из Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, сокращенно – Росреестр зная точный адрес приобретаемого жилья.

Способы получения
Заинтересованное лицо может получить сведения несколькими способами:

1.В учреждениях Росреестра предварительно записавшись на прием по телефону или онлайн.

2. В отделении МФЦ;

3.Отправив запрос почтой заказным письмом заполнив самостоятельно заявление.

4.Доставка выписки на дом или к месту работы, за дополнительную плату. Лицам, имеющим инвалидность I, II и ветеранам ВОВ доставка бесплатна.При личном обращении следует предоставить паспорт, заполненное по форме заявление и квитанцию об уплате государственной пошлины. Запрос обрабатывается до 5 рабочих дней.

5. Самый простой и популярный способ заполнить заявление на официальном сайте Росреестра. Для этого потребуется правильно указать тип недвижимости (квартира, дом), полный адрес, ввести проверочный код с картинки и далее свои паспортные данные, категорию заявителя (как физического или юридического лица), копии документов удостоверяющих личность и подтвердить запрос. Далее получить индивидуальный номер и код, который потребуется в дальнейшем для проверки статуса запроса.
Помимо Росреестра узнать, кто является собственником можно на сторонних сайтах, которые предлагают выдать необходимую информацию в течение нескольких часов, но за более высокую плату.

Стоимость выписки из ЕГРП
Для официальных лиц информация предоставляется бесплатно. С 10.01.2020 г. размер госпошлины составляет:
1.Выписка из ЕГРП для физических лиц в бумажном варианте об основных составляющих и зарегистрированных правах на недвижимость составляет 460 р. В электронном виде 290 р.
Более подробная информация о переходе прав на недвижимость – 870 р.
2.Для юридических лиц на бумаге – 1270, в электронном – 1100.
Бесплатно сервис выдаст сведения: квадратура интересуемого объекта недвижимости, почтовый индекс и кадастровый номер.

На какие сведения стоит обратить внимание
1.Если владельцем недвижимости является лицо, не достигшее 18 лет, то разрешение на продажу должны дать органы опеки и попечительства иначе сделка будет признана незаконной;
2.Если имеются сведения об обременении. Такая недвижимость может быть в залоге у банка и продать ее указанный собственник не имеет права;
3.На соответствие паспортных данных.
4. Если сведения о жилье в выписке отсутствуют, значит, недвижимость была зарегистрирована до 1998 г.

Поэтому собственнику перед продажей требуется подать сведения самостоятельно в Росреестр.
Даже предоставленные владельцем документы на недвижимость требуют официального подтверждения выпиской из ЕГРП. Это обезопасит покупателя от возможных судебных разбирательств.