Случается так, что у одной квартире может быть сразу несколько собственников. Обычно такая ситуация складывается после приватизации или в результате наследования. Далеко не всегда наследники могут миром решить вопросы, связанные с пользованием и распоряжением квартирой.

Например, один из владельцев хочет продать свою долю и получить деньги, но другие собственники не намерены продавать свое имущество.

Долю продать можно, закон не налагает на такие действия никаких ограничений. Просто нужно соблюсти установленный законом порядок.

Действующий закон содержит термин – право преимущественной покупки. Он означает, что продавец доли сначала обязан предложить долю другим собственникам. Естественно, такое предложение нужно оформить надлежащим образом. Следует в письменном виде изложить все условия продажи. Можно составить такое письмо самому, можно поручить составить нотариусу.

Письмо направляется всем другим владельцам. В течение одного месяца они должны принять решение – покупать долю или отказаться от такого приобретения. На практике часто бывает так, что другие владельцы просто игнорируют предложение о покупке доли. В этом случае стоит выждать 30 дневный срок, а потом продать долю любому желающему.

Следует иметь ввиду, что если это правило будет нарушена, то заинтересованное лицо (сособственник) вправе подать в суд и потребовать перевести на него право и обязанности покупателя доли.

Ставьте лайк, подписывайтесь на мой канал Советы Адвоката.