Как оформить дом человеку, если он ему не принадлежит?

Многие мечтают о своём частном доме, но возможность не каждому позволяет. Выход есть законный из этой ситуации.
Замозахват земли.

Можно предположить, что заброшенные дома в вымирающих деревнях не кому не принадлежат. Даже, если там не кто не проживает длительное время, в наследство не кто не вступил, то эта земля начинает принадлежать государству. Люди по незнанию, начинают обживать такие участки, производя самозахват.

Такое понятие означает, захват земельного участка человеком или группой лиц. Под этим манёвром рассматривают:

• стройка без разрешения;
• нахождение вещей;
• увеличение собственного участка за счёт соседних.

Вышесказанное говорит о том, что не было перехода от государства к собственнику документально. За такие правомерные деяния выписывается штраф от 500 до 1000 рублей.

Если участок действительно не кому не принадлежит, то можно руководствоваться статьёй 234 Гражданского кодекса. В ней говорится, что гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником, добросовестно платит необходимые налоги, открыто и постоянно находится на территории участка от 15 лет, то имеет право приобрести право собственности. При этом, должны быть люди, которые это могут подтвердить. Конечно, срок долгий, но действенный.

Нужно взять во внимание и 225 закон п. 3 Гражданского кодекса, как только органы самоуправления поставили на учёт бесхозный участок, в течение года можно подать в суд о приобретении прав собственности. Здесь играет очень важную роль, на сколько добросовестно оплачивались налоги на этот участок, как за ним следили. Судебная практика показывает, что граждане часто выигрывают подобные дела.

Есть ещё один вариант. Обратиться в администрацию. Сделать запрос о проверке собственников на данном участке. При отсутствии таковых, можете оставить заявление о предоставлении собственности/ сдачи в аренду. Стоит учесть тот факт, если на кадастре нет объекта, то придётся оформлять межевание.

Могут возникнуть споры в следующих ситуациях:

• имеются постройки;
• нарушаются интересы соседей;
• обнаружатся какие-либо документы.

Как оформить собственность:

• обращаетесь в Росреестр, оформляете бланк с адресом участка, кадастровый номер, данные о будущем владельце и документы;
• паспорт;
• кадастровый паспорт;
• основания прав собственности (из местного управления);
• квитанция об оплате госпошлины.

Оставьте свой комментарий