Должен ли собственник квартиры платить за нее, если не проживает?

Итак, давайте разбираться: если человек владеет квартирой, но не проживает в ней, возникает вопрос – за что же тогда платить?

По закону собственник квартиры обязан оплачивать все коммунальные услуги. Следует сразу сделать акцент на том, что речь идёт именно о владельце квартиры, а не о тех, кто в ней прописан. Собственник обязан оплачивать водоснабжение, газоснабжение, электричество и иные услуги, входящие в список жилищно-коммунальных.

Однако! Если же квартира находится в аренде, то оплачивать «коммуналку» могут арендаторы. Как правило, это прописывается в договоре аренды недвижимости.

Те же правила работают и с общедомовым имуществом: за их содержание и ремонт платит также собственник. Причём размер оплаты зависит от площади квартиры и количества комнат: владельцы «однушек» платят меньше, чем собственники «двушек» и «трёшек».

Не пользуешься – всё равно плати!

Именно так работает с общедомовым имуществом. В этом случае можно также попробовать договориться с арендаторами об оплате оного с их кармана, но в 90% случаев платит именно собственник, поскольку арендаторы не имеют отношения к общедомовому имуществу.

С «коммуналкой» на самом деле гораздо проще: все услуги в квартире имеются, но человек ими не пользуется, а значит, на счетах практически нули!

Есть ли способ не платить вообще?

Единственный законный способ не оплачивать ни коммунальные услуги, ни содержание домового имущества – всё те же арендаторы, если они согласятся оплачивать это вместо Вас.

В таком случае необходимо будет подписать договор и задокументировать их согласие. Таким образом, лица, не являющиеся собственниками квартиры, смогут оплачивать её содержание целиком и полностью. Разумеется, после истечения срока договора аренды данная услуга потеряет свою силу, а потому, если собственник не найдёт новых арендаторов, то будет платить за квартиру самостоятельно.

Внимание! Если квартирой владеют несколько человек, то они должны платить за коммунальные услуги и за общедомовое имущество соразмерно своим долям. Т. е. человек, который владеет меньшей часть недвижимости, платит меньше, чем тот, который владеет 2/3 жилплощади.

Что делать, если в договоре аренды оплата коммунальных услуг была прописана, но жильцы отказываются оплачивать?
Жильцы, таким образом, нарушают свои обязанности и Ваши права, что даёт Вам основание для выселения и расторжения договора.

Рекомендуем

Оставьте свой комментарий