Практика показывает, что чаще всего дарение квартиры происходит между родственниками. В этой статье мы рассмотрим ситуацию, когда у дарителя другого жилья нет. Правильно будет составить договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя.

Как и любая сделка дарение нужно оформить в письменной форме, после чего сдать документы на государственную регистрацию. Только после этого новый владелец квартиры приобретает на неё право собственности.

Следует отметить, что дарение – это двусторонняя сделка, когда при оформлении присутствуют обе стороны — даритель и одаряемый. Однако если кто-то не имеет возможности уделить этому время, допускается участие в сделке представителя, но для этого необходима нотариальная доверенность.

Тех, кто дарит свое единственное жильё, очень заботит вопрос, не останутся ли они на улице?

Надо отметить, что такой риск действительно существует. Это обусловлено тем, что после дарения бывший собственник квартиры теряет на неё все права. И в судебной практике встречаются ситуации, когда бывшего собственника в принудительном порядке выселяют из подаренной квартиры.

Чтобы обезопасить дарителя необходимо ещё на стадии составления договора оговорить в нём важное условие.

А именно о том, что даритель сохраняет право бессрочного пользования квартирой. Только в этом случае можно гарантировать сохранение его права на жильё.

Если будет оформлен договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя, волноваться по поводу выселения не стоит.