Собственники жилья, особенно в возрасте, часто задают юристам такие вопросы. Они не могут сделать выбор: что лучше подарить или завещать квартиру?

Чтобы выбрать самый предпочтительный вариант, давайте разберемся, что отличаются друг от друга этих два способа распоряжения недвижимостью:

1. Момент возникновения права собственности. При дарственной одаряемый сразу становится собственником жилья и может им свободно распоряжаться. Конечно, при условии, если дарение было зарегистрировано в Росреестре. Что касается завещания, то оно получает юридическую силу только со смертью завещателя. А до этого момента завещатель остается полноправным собственником жилища.

2. Возможность отмены. При дарении такая возможность не исключается. Но признать его недействительным или сделать отмену можно только через суд и если имеются основания, поименованные в законе. А вот завещание можно отменить в любое время, и никакого суда для этого не нужно.

3. Нюансы оформления. Дарение можно оформить только в присутствие одаряемого. Нужно подписать договор, потом пойти в Росреестр. При завещании достаточно одного визита к нотариусу. Наличие в этот момент одаряемого, конечно, не нужно.

4. Расходы. При дарении придется потратиться на юриста, ведь нужно составить текст договора, от 1 000 до 5 000 рублей, нужно заплатить госпошлину в Росреестр — это 2 000 рублей. Составление завещания потребует примерно 1000 рублей — это только услуги нотариуса.

5. Риски. Существует судебная практика, когда одаряемый выселял дарителя из квартиры. При завещании рисков нет абсолютно.

Пока дочитали статью вы, надеюсь, вы уже приняли решение, как распорядиться своей квартирой — что лучше подарить или завещать квартиру.

Всего вам доброго! Подписывайтесь на мой канал!