что делать если в наследство досталась ипотека

Согласно законодательству России объектами наследования, помимо машин, счетов в
банках, долговых обязательств, может стать ипотечная квартира вместе с невыплаченным ипотечным кредитом.

Согласно закону, кем бы не являлся наследник (ветераном, пенсионером, инвалидом и так далее), никакие льготы не предусматриваются.
Следовательно, если наследник принял наследство, то ему прийдется погасить полную задолженность банку с учетом полагающихся процентов, согласно договору.

При оформлении ипотеки по наследству, возможны следующие варианты:
1. При отказе наследника от ипотеки, квартира переходит в собственность банка. Отказываться от наследства можно только полностью, а не частично.
2.Можно вступить в наследство, после переоформления на себя договора по ипотечному кредитованию, с последующим обязательством по погашению кредита.
Для вступления в наследство, в течение шести месяцев, наследнику необходимо обратиться в нотариальную компанию с уведомлением, что он желает вступить в наследство.
По истечении этого срока, наследник приобретает полное право – унаследовать ипотечную квартиру вместе с кредитом.

Значение обязательного страхования.
Большинство банков предоставляют ипотечные кредиты с обязательным страхованием жизни заемщика. Это означает, что в случае смерти заемщика, в обязанности компания по страхованию входит, полностью закрыть ипотечные обязательства.
На практике, вышеизложенные обязательства банки и страхователи не стремятся сообщать о своих обязанностях по страхованию наследникам.
Поэтому необходимо выяснить у нотариуса, какие условия были оговорены при страховании жизни умершего страхователя.
На практике страхуются определенные случаи смерти, которые могут быть не связаны с наследованием.

Некоторые издержки в работе страховых компаний
Некоторые недобросовестные страховщики, оформляя страховое свидетельство на клиента, вместо установленных по законодательству 3 лет, записывают меньшие сроки.
Это делается преднамеренно, в расчете на то, что наследники в короткие сроки не смогут успеть своевременно сообщить о кончине страхователя.
Это служит основанием для страховщиков об отказе выплачивать денежные средства.
Для наследников в этих случаях, остается единственный шанс для восстановления своих прав-это обратиться в судебные инстанции.

Оставьте свой комментарий