Не у всех есть деньги, чтобы купить жилье на наличные. Вот и приходится пользоваться услугами банков. Поженились, купили квартиру в ипотеку, развелись. С такой схемой сталкиваются множество супружеских пар.

И что делать в такой ситуации с общей квартирой?

Варианты решения проблемы с квартирой

Может быть несколько ситуаций. Выбор конкретного зависит от многих обстоятельств — отношений между супругами, их договороспособности, материальной составляющей.

Продать квартиру, погасить кредит и разбежаться

Такое возможно, если оба супруга согласны на такой вариант, если у них у обоих есть другое жилье и если они получили согласие банка на такой ход действий.

Всегда нужно помнить, ипотечная квартира находится в залоге. И любые сделки с ней возможны только по согласию банка. Также необходимо найти покупателя на квартиру, который согласится ее купить в такой ситуации.

Продолжать жить в квартире и платить кредит

Самый распространенный вариант. Другого жилья нет, кредит висит тяжким бременем. Вот и приходится жить в одной квартире, несмотря на развод. Надо помнить, что кредит, как и сама квартира, общий. Следовательно, оба бывших супруга являются ответственными за его погашение.

Жить вместе невозможно, кто-то уходит

Это не означает, что не проживание в квартире освобождает от кредитного бремени. Доля в квартире при таком раскладе никуда не денется, право собственности на нее сохраняется, обязанность платить по кредиту — тоже.

А если у одного супруга нет денег платить кредит и доля не нужна?

Тут один вариант — договариваться с другим супругом. При его согласии он получает квартиру целиком и плюсом к этому все обязательства по кредитному договору. А другой- освобождается от кредитного бремени, но и одновременно теряет права на часть квартиры.

Ситуация осложняется, если есть совместные дети и если в квартиру был вложен материнский капитал. В этом случае у детей тоже есть право на доли в квартире. И это право придется учитывать.

Пожалуйста, поставьте лайк и подпишитесь — это важно для развития канала