Платить за квартиру — святая обязанность ее владельца. Она предусмотрена законом, в частности Гражданском кодексом, Жилищным кодексом. Если квартира принадлежит сразу нескольким людям, то каждый обязан платить соразмерно своей долей.

Далеко не все аккуратно исполняют эту обязанность. Бывает так, что один собственник регулярно вносит платежи, а другие не считают это нужны. В итоге накапливается задолженность.

И если вдруг Управляющая организация надумает подавать в суд, то в качестве ответчиков будут привлечены все собственники. Такой вариант событий можно предотвратить, если разделить платежи за квартиру.

Нужно действовать следующим образом

1. Сначала попытаться решить вопрос с собственником-неплательщиком. Возможно, ваша угроза подать в суд вразумит его, и проблема решится сама собой.

Если достигли компромисс, можно заключить письменное соглашение, где предусмотреть обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг. Если компромисс невозможен, нужно готовиться к судебному разбирательству

2. Обратиться в Управляющую компанию и подать заявление о начислении платежей раздельно, с выдачей отдельного платежного документа. Обычно в ответ отказывают, ссылаясь на то, что нет согласия других собственников. Но пройти эту инстанцию необходимо. Письменный отказ должен быть в числе документов, прилагаемых к исковому заявлению

3. Готовить документы для суда. Если мирным путем не удалось решить вопрос, то только суд может поставить окончательную точку в споре.

4. По окончании судебного процесса получить готовое решение суда. Суд обяжет направлять каждому собственнику отдельный документы на оплату.

Взыскание платежей с другого собственника

Иногда случается так, что один собственник, желая избежать роста задолженности, сам оплачивает все платежи. В таком случае можно взыскать с других собственников или собственника его долю. Это опять таки делается в судебном порядке. Нужно составить иск и в нем рассчитать сумму, подлежащую ко взысканию.

Если ответчик и после решения суда не спешит возмещать вам расходы, то рекомендуется обратиться к судебному приставу. Именно это должностное лицо обязано осуществить исполнение судебного решения.

Пожалуйста, поставьте лайк и подпишитесь – это нужно для развития канала

Оставьте свой комментарий