Что будет с единственным жильем при банкротстве физических лиц ?
Долги перед банками возникают из-за потери работы, болезней, травм, рождения детей или просто инфляции, на которую заемщик не рассчитывал.
Когда расплачиваться с кредиторами вообще нечем, а ограничения из-за взыскания не дают спокойно жить, легальным выходом будет признание банкротства. Но возникает вопрос: могут ли забрать единственное жилье при банкротстве физического лица? Могут. Но не всегда. По общим правилам единственная квартира или дом сохраняют неприкосновенность.
Что считается единственным жильем по законам РФ
Должники, которые задумываются о списании кредитов через банкротство, волнуются о возможных потерях. Чаще всего банки пугают их, что квартиру отнимут через суд.
За долги по кредитам не забирают защищенные имущественным (исполнительским) иммунитетом предметы. Согласно ст. 446 ГПК РФ взыскание не обращается на единственное пригодное для жизни должника помещение — на единственное жилье, не находящееся под обременением.
Но что считается единственным пригодным для жизни помещением, которое не подлежит изъятию?
Это жилая недвижимость, которая:
- находится в собственности должника — не важно, полностью или это только доля в праве на дом, квартиру;
либо которой должник пользуется по договору социального найма.
Общее условие: должник больше не владеет никакими другими жилыми помещениями. - За признанием банкротства часто обращаются люди, у которых в собственности только квартира и предметы домашнего обихода, иного имущества нет. Но несостоятельность признают и люди, у кого во владении два и больше объектов недвижимости. Разберемся, могут ли изъять все эти квартиры, участки и дома при банкротстве.
Что считается единственным жильем банкрота, когда недвижимости много
Если у человека в собственности несколько жилых объектов, то единственной будет признана квартира, где должник прописан и/или проживает постоянно. Суд определит, какой из объектов назначить единственным жильем. Остальные будут оценены и выставлены на продажу.
Все имущество включается в конкурсную массу при введении процедуры реализации собственности при банкротстве. Затем единственное жилье и другие предметы, защищенные от изъятия по ст. 446 ГПК РФ, исключаются из конкурсной массы. Исключенное имущество не отнимают, чтобы рассчитаться с задолженностями по кредитам и другим обязательствам. Оно остается у должника после списания долгов.
Узнать, заберут ли ваше жилье и существуют ли риски остаться без квартиры в результате признания банкротства, можно, обратившись к нам. Мы проконсультируем вас дадим правовую оценку шансов на безопасное признание несостоятельности и поможем списать долги в минимальные сроки.