К сожалению, далеко не у каждого жителя России есть собственная квартира или дом, так что жильё приходится арендовать. И время от времени приходится искать новое. Опытные квартиросъёмщики уже знают все подводные камни, а для тех, кто занимается этим впервые, у нас есть ряд полезных советов.

Совет №1. Избегайте мошенников. Даже сегодня встречаются случаи, когда люди платят жуликам за «особый» список якобы сдающихся квартир. Естественно, все телефонные номера либо взяты из интернета, либо недействительны. Никогда не платите деньги, пока не подписан договор. Кроме того, обязательно проверяйте паспорт хозяина и его документы на квартиру. Часто мошенники сами снимают квартиру, а потом якобы от лица хозяина, сдают её как можно большему количеству людей и исчезают. Разумеется, неудачливые квартиранты не получают деньги обратно и ничего не могут доказать.

Совет №2. Привлекайте друзей и знакомых. При поиске новой квартиры лучше сразу поговорить с друзьями, вдруг кто-то из их знакомых как раз в это время сдаёт жильё. Также можете разместить сообщение о поиске жилья на своей странице в социальных сетях. Это позволит быстрее найти подходящий вариант и сэкономить на услугах риэлторов.

Совет №3. Разместите объявления на специализированных сайтах (например, Авито). Хотя просматривают их в основном риэлторы, пренебрегать этим способом не стоит, вдруг собственник сам захочет найти квартиранта.

Совет №4. Расклейка объявлений. Вам наверняка доводилось видеть объявление вроде такого: «сниму квартиру в вашем доме». Такой способ поиска клиентов часто используют риэлторы. Но ничто не мешает вам взять на вооружение этот приём. Выберите подходящий для себя район и расклейте объявления у подъездов. Как показывает практика, хотя бы одном из 15-20 домов найдётся подходящий вариант.

Совет №5. Тщательно выбирайте риэлтора. Если перечисленные выше методы не помогли, придётся обращаться к риэлтору. К сожалению, большинство владельцев, предпочитает сдавать квартиры именно через риэлтерские агентства. Они ничего не теряют, поскольку услуги риэлтора оплачивает арендатор, а взамен избавляются от необходимости самостоятельно искать арендаторов и показывать квартиру. Позвоните 8-10 риэлторам и спросите о размере их комиссионных. Как правило, они берут 100% от суммы ежемесячной аренды, но крупные фирмы могут снизить размер вознаграждения до 70-80%.

Совет №6. Тщательно читайте договор. Кроме паспортных данных владельца и арендатора, там должны быть указаны: срок аренды, размер ежемесячной платы, дата внесение платы, штраф за задержку выплаты, кто оплачивает коммунальные услуги и какие именно. Кроме того, желательно включить опись всего имущества, имеющегося в квартире с детальным описанием состояния каждой вещи. Это позволит в дальнейшем избежать претензий по поводу повреждения мебели или бытовой техники.

Будьте внимательны! Надеюсь мои советы Вам помогут.