6 самых популярных ипотечных мифов

В настоящее время сфера ипотечного кредитования развивается семимильными шагами, поскольку спрос на услугу растет, и все больше потребителей принимают решение о том, что без ипотеки приобрести свой, пусть даже небольшой уголок просто не представляется возможным. Многим счастливчикам уже удалось приобрести жилье своей мечты благодаря использованию программы ипотечного кредитования. Однако существует немалый процент населения, который предпочитает не рисковать, поскольку верит в устойчиво сложившиеся стереотипы и заблуждения об ипотеке.

Миф об ипотеке №1:

Ипотека доступна только людям с огромными доходами

Пожалуй, самым популярным заблуждением является предположение, что воспользоваться ипотечным кредитованием могут только потребители с очень высоким заработком. Стоит отметить, что подобное утверждение просто не логично, так как люди достаточно обеспеченные не нуждаются в оформлении таких банковских продуктов. Ипотека изначально была рассчитана на среднестатистического человека со средним доходом, который не может приобрести недвижимость за собственные средства. Обратите внимание, что почти в каждом банке при подаче заявки заемщик может в самостоятельном порядке выбирать срок выплат, чтобы в будущем у него не возникло затруднений с погашением.

Миф об ипотеке №2:

Оформление ипотеки проводится риелторами, а не банками

Второй стереотип связан с прохождением процедуры. Поскольку финансовая грамотность части населения все еще находится на этапе развития, некоторые желающие оформить ипотеку считают, что данная процедура инициируется риэлтерскими агентствами. Хорошо, что таких людей осталось не так много. В действительности риелторы занимаются исключительно подбором жилья, его демонстрацией, а также сопровождением сделки, но никак не оформлением ипотеки. Это исключительная привилегия финансовых учреждений.

Миф об ипотеке №3:

Освобождение от уплаты ипотечного кредита при банкротстве банка или отзыве у него лицензии

Не спешите радоваться, если банк, в котором вы взяли кредит, объявил себя банкротом. Ипотеку все равно придется выплачивать, чтобы не получить штрафные санкции и не испортить свою кредитную историю.

Миф об ипотеке №4:

Недвижимость, купленная в ипотеку, является собственностью банка до полного погашения задолженности

Это довольно распространенный в народе миф. Но такое мнение является ошибочным. Купленная в ипотеку квартира оформляется на заемщика, то есть он является собственником, но она будет в залоге у банка до полного погашения долга по ипотеке. Такое обременение ограничивает должника в праве продажи ипотечной недвижимости без ведома банка. После выполнения всех обязательств перед банком обременение с квартиры снимается.

Миф об ипотеке №5:

В залог банку можно отдать строящуюся недвижимость

Еще одно ипотечное заблуждение, которое не имеет ничего общего с реальностью, – это оформление недостроенного объекта, не сданного в эксплуатацию, в качестве залогового имущества. Недвижимость, которая не является достроенной и еще не признана технически готовой для использования, не может выступать в качестве залога, так как на нее не оформлено право собственности. Поэтому для залога заемщику необходимо предоставить другой объект, на который у него есть право собственности.

Миф об ипотеке №6:

За оформление ипотечного кредита не нужно платить

Будьте готовы к дополнительным расходам при оформлении ипотечного кредитования. Большинство людей уверены в том, что их расходы по ипотеке ограничиваются только возвратом взятых у банка средств и годовыми процентами. Но это не совсем так. Возможно, придется заплатить еще и за рассмотрение заявления, открытие счета, проведение оценки, страхование и за некоторые другие процедуры.

Рекомендуем

Оставьте свой комментарий